2025년 취득세 변화

 

2025년 취득세 변화 정리 (이전 vs 현재)

2025년부터 달라진 취득세 제도를 과거와 비교하면 차이가 훨씬 선명해집니다. 세컨드홈, 미분양 아파트, 생애최초 주택, 빈집 정비 감면 제도를 표로 비교해서 정리했습니다.

취득세 제도 변화 비교표

항목	2024년까지 (이전)	2025년 이후 (현재)
세컨드홈 (인구감소·비수도권)	감면 규정 없음	취득세 50% 감면 (150만 원 한도)
지방 준공 후 미분양	한시적 특례 일부 지역만 적용	비수도권 85㎡ 이하·6억 이하 주택 50% 감면
생애최초 주택 구입	취득세 감면, 한도 200만 원	취득세 감면, 한도 300만 원 (인구감소지역 우대)
빈집 정비 연계	별도 감면 규정 미비	빈집 철거 후 토지 재산세 50% 감면 + 신축 취득세 50% 감면 (150만 원 한도)

체크리스트

• 내가 사려는 주택이 인구감소지역 또는 비수도권인지 확인
• 무주택자·생애최초 조건 충족 여부
• 주택 면적(85㎡ 이하) 및 가격(6억 이하) 확인
• 빈집 정비 계획 여부
• 최종 적용 여부는 지자체 조례 확인

절세 TIP

2025년 취득세 개편은 대부분 조건부·한시 적용입니다. 실제 계약일과 잔금일 기준이 달라질 수 있으니 반드시 확인하세요.