[경매] 인도명령
키워드: 인도명령, 경매 인도명령, 명도, 낙찰자, 매각허가결정, 대금납부, 강제집행, 대항력, 집행관, 합의서 서식인도명령, 2025 최신 해설｜경매 낙찰 후 빠르고 안전하게 집 받는 법한 줄 정의: 인도명령은 낙찰자가 법원에 신청해 점유자로부터 목적물을 신속하게 인도받는 절차입니다. 일반 명도소송보다 빠르고 간단하지만, 대항력 임차인 등은 별도 합의가 필요할 수 있습니다.목차인도명령이란?신청 시점·자격인도명령 vs 명도소송준비물 체크리스트절차 타임라인협상 스크립트집행 비용·리스크대항력·임대차 관계실수 TOP5강제집행 당일 체크리스트FAQ성공 루틴[서식] 인도명령신청서 · 열쇠 인도 합의서1) 인도명령이란?경매 사건에 한해 낙찰자가 법원으로부터 점유자에게 인도(퇴거)를 명하는 결정을 받아, 자진 인도 ..
2025. 9. 27.
[경매] 주택도시보증공사 대항력포기 물건, 투자기회인가?
키워드: 대항력 포기, 인수조건변경부 경매, HUG 경매, 전세사기, 매각물건명세서, 수의계약, 낙찰가율, 말소기준권리, 임차인 대항력주택도시보증공사 대항력 포기 물건, 투자 기회인가?한 줄 결론: ‘대항력 포기’가 찍힌다고 모두 기회는 아닙니다. 다만 임차보증금 인수 부담이 사라지는 구조라면, 조건 충족 시 일반 경매 대비 가격·시간·확실성에서 우위를 만들 수 있습니다. 핵심은 문서 확인 → 리스크 리스트업 → 입찰가 산식을 먼저 고정하는 것입니다.목차대항력 포기(인수조건변경부) 구조 이해문서로 확인하는 5가지수익·리스크 한눈표입찰가 계산식(보수형)실전 체크리스트 10FAQ정리와 CTA1) 대항력 포기(인수조건변경부) 구조 이해HUG가 전세보증금 대위변제 후 채권자로서 경매를 진행하며, 법원에 임차인 ..
2025. 9. 19.
[경매] 부동산 경매로 시작하는 소액 재테크
키워드: 소액 경매, 초보 경매 가이드, 1000만원 경매, 2000만원 경매, 3000만원 경매, 입찰가 계산, 말소기준권리, 임차인 대항력, 임대 수익률, ROI1000만원 이상으로 시작하는 소액 경매 초보 가이드｜1천·2천·3천만 자금 설계와 7단계 로드맵소액 경매는 ‘큰돈 없어도 가능한가?’라는 질문에서 출발합니다. 결론은 가능. 1천만~3천만 원으로도 권리가 단순하고 수익 구조가 명확한 물건을 고르면 첫 낙찰과 안정적인 현금흐름을 만들 수 있습니다. 이 글은 자기자본 1천·2천·3천만 시나리오와 입찰가·권리·임장·운영 루틴을 초보 눈높이로 정리했습니다. 요약 표 — 자본 규모별 한눈에 보기자기자본추천 유형핵심 포인트주의점1천만원원룸·오피스텔 저가대(유찰 1~2회)권리 단순·점유 명확, 예비비 1..
2025. 9. 18.