공실률1 부동산 투자 [임대. 수익] 초보자를 위한 임대·수익모델 가이드｜월세 6% 계산법·공실관리·운영 루틴임대형 부동산의 수익은 월세 현금흐름과 자산가치 상승이 함께 만듭니다. 초보자는 먼저 현금흐름 안정을 확보하고, 이후 시세차익을 노리는 순서가 안전합니다. 이 글은 수익모델 선택→임대료 책정→ROI 계산→공실·비용 관리→계약·운영 팁까지 한 번에 정리했습니다.임대 수익모델 한눈에모델구조장점주의점전세형보증금으로 실투자금 축소현금 유출 낮음월 현금흐름 거의 없음월세형월세 수입 중심지속적 현금흐름공실·운영 리스크 관리 필요반전세보증금 일부 + 월세안정성·현금흐름 균형지역 관행에 맞춘 조정 필요단기임대고회전·고관리수익 잠재력↑규제·민원·운영 난도↑목차임대료 책정(시장 3표)수익률 계산(ROI·Cap)공실을 줄이는 7가지비용 관리: 보이는 5.. 2025. 9. 6. 이전 1 다음