전세가율1 부동산 투자 [ 유형별 투자 전략 ] 유형별 투자 전략｜초보·중수·경험자 맞춤 가이드부동산은 “무엇을 사느냐”보다 “누가, 왜, 어느 기간에” 사느냐가 더 중요합니다. 자금·대출 여력, 목표 수익(현금흐름 vs 시세차익), 보유기간(단·중·장기)에 따라 전략이 달라지죠. 아래는 초보부터 숙련자까지 바로 선택할 수 있게 정리한 상품별·기간별 프레임입니다.유형 한눈 요약표유형목표핵심지표주의점소형 주거월세 안정전세가율 70%↑, 공실률 5~8%관리비 과다, 소음·주차아파트장기 상승학군·환승·인프라대규모 입주물량빌라실투자 최소실거래 신뢰·관리상태환금성·권리 리스크상가/꼬마빌딩캐시플로유동동선·앵커금리·공실 민감지식산업센터B2B 임대주차·하역·엘베관리비 높음재개발/재건축중·장기 차익사업 단계·분담금일정 지연토지용도·개발용도지역·접도자금 묶임경매/공매저.. 2025. 9. 6. 이전 1 다음