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한국은행 2.50% 금리와 '부동산 가계부채' 한국은행 2.50% 금리와 ‘부동산·가계부채’기준금리 2.50%가 유지되는 가운데, 서울 일부 지역의 대출 규제(LTV) 강화와 공급 확대가 동시에 진행 중입니다. 금리·규제·수급이 교차하는 현재 국면을 핵심만 정리했습니다.기준금리 2.50% 연내 25bp 인하 가능성 서울 LTV 40% DSR 스트레스1) 지금의 금리 레벨이 말하는 것한국은행은 물가 둔화와 경기 재확장 사이에서 기준금리 2.50%를 유지하며 금융안정을 중시하는 신호를 보냈습니다. 금리 인하 사이클을 일시 정지한 이유는 주택가격 반등과 가계부채 재팽창 가능성이 커졌기 때문입니다. 결과적으로 시중은행의 주담대·전세대출 금리는 고점에서 완만히 내려왔으나, 과거 저금리와 비교하면 여전히 높은 수준이라 원리금 상환 부담은 구조적으로 큰 상태입니.. 2025. 9. 10.
서울 규제지역 LTV 50%~40% 강화 및 수도권 135만호 공급계획 발표 서울 일부 지역 LTV(주택담보대출비율) 강화 및 주택 공급 확대서울 핵심 지역의 대출 규제가 더 엄격해지고, 수도권 전반에서는 대규모 주택 공급이 예고되었습니다. 무엇이, 언제, 어떻게 달라지는지 핵심만 뽑아 정리합니다.LTV 40% 규제지역: 강남·서초·송파·용산 대출한도 6억원(수도권) 수도권 135만 호 LH 직접시행 재건축 속도1) 한눈에 보는 변경점구분현행/기존변경비고LTV 상한(서울 규제지역)50%40%강남·서초·송파·용산에 적용수도권 주담대 총액 캡—최대 6억원지역·차주별 DSR/LTV 동시 적용수도권 공급 목표(’25~’30)—135만 호 착공연 27만 호, LH 직접시행 확대도심 공급 수단부분적 활용유휴부지·노후시설 전환공공청사·학교용지·노후임대 등※ 실제 적용은 차주 유형(무주택/1주.. 2025. 9. 8.
2025년 " 부동산 규제 강화" 2025년 새정부 부동산 규제 강화, 시장에 미칠 영향은?2025년 새정부 출범과 함께 부동산 규제 강화가 최대 이슈로 떠오르고 있습니다. 지난 몇 년간 과열과 침체를 반복해 온 주택시장을 안정화하고, 실수요자 중심의 주택 공급을 확대하기 위한 강력한 규제가 다시금 등장하고 있는 것입니다. 이번 글에서는 2025년 새정부의 부동산 규제 강화 배경, 주요 정책 변화, 그리고 투자자와 실수요자에게 미치는 영향까지 구체적으로 정리해 보겠습니다.1. 부동산 규제 강화 배경새정부는 주택 가격 급등과 시장 불안을 주요 문제로 지적하며, 시장 안정과 세수 확보를 동시에 달성하기 위한 규제책을 내놓고 있습니다. 특히 수도권과 일부 재개발·재건축 지역에서 집값이 다시 상승 조짐을 보이자 투기 억제와 건전한 거래 질서 확.. 2025. 9. 8.
전세대출 한도 2억으로 축소 2025년년 9월 8일부터 시행수도권 1주택자 전세대출 한도 2억으로 축소된다｜핵심 내용부터 실전 대응까지 전세 시장을 둘러싼 금융 규제가 강화되며, 수도권 1주택자 전세자금대출 상한이 2억원으로 축소된다. 본 글은 적용 대상·시점·LTV 변화를 정리하고, 세입자·임대인의 실전 대응과 사회적 파장까지 한 번에 담았다.목차정책 요약LTV·총량 규제 변화왜 바뀌나: 정책 배경생활·시장 영향세입자·임대인 대응 전략사회적 시사점·전망한 눈 체크리스트결론1) 정책 요약 — 누가, 어떻게, 언제부터?적용 대상: 수도권 및 규제지역에서 전세대출을 이용하려는 1주택자조정 내용: 전세자금대출 한도 최대 3억원 → 2억원으로 축소예외: 제도 시행 전 체결된 계약의 만기 연장은 종전 한도 유지 가능(계약 변경·증액 시 신규.. 2025. 9. 8.
2025년 상법 노란봉투법이란 2025년 노란봉투법(노동조합법 개정) 총정리2025년 국회를 통과한 노란봉투법은 정식 명칭으로 노동조합 및 노동관계조정법 개정안을 의미합니다. 이 법은 노동자의 쟁의권을 보호하고, 파업 시 과도한 손해배상 책임을 제한하기 위해 제정되었습니다. 이번 글에서는 노란봉투법의 배경·내용·요지를 기준에 맞춰 정리했습니다.목차노란봉투법의 배경주요 개정 내용입법 경과와 시행 일정찬반 논란핵심 요지 표결론1. 노란봉투법의 배경노란봉투법이라는 이름은 2014년 쌍용자동차 파업 사태에서 비롯되었습니다. 당시 노동자들에게 거액의 손해배상이 청구되자 시민들이 자발적으로 성금을 모아 노란 봉투에 담아 전달했는데, 이것이 상징적 계기가 되었습니다. 이번 개정은 과도한 손배 청구로 노동자가 생계를 위협받지 않도록 하자는 사회적 .. 2025. 9. 6.
" 2025년 노란봉투법 후폭풍, 부동산 시장도 떨고 있다! " 2025년 노란봉투법 후폭풍, 부동산 시장도 떨고 있다!건설사. 투자자 필수 체크리스트 용어 체크: ‘노란봉투법’은 통상 노동조합 및 노동관계조정법(노조법) 2·3조 개정을 지칭합니다. ‘상법’과는 다른 법 체계입니다. 검색 수요상 “상법 노란봉투법” 표현이 혼용되므로, 본문은 두 표현의 키워드를 모두 반영하되 실제 적용·시행일·세부지침은 관보·정부 고시·판례로 최신 확인이 필요합니다.건설사. 투자자 필수 체크리스트 확인하기목차왜 부동산 시장이 떨고 있나핵심 변화 3가지(요약)부동산·건설 후폭풍: 분양·PF·공기·자재건설사 필수 체크리스트 8투자자 필수 체크리스트 6리스크–신호–대응 매트릭스FAQ왜 부동산 시장도 떨고 있나노란봉투법의 핵심 쟁점인 원청 사용자성 확대, 쟁의대상 범위 논의, 손배·가압류 제.. 2025. 9. 6.

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