[공매] 공매 배분계산서
키워드: 공매 배분계산서, 온비드 배분, 체납처분비, 당해세, 담보권 우선순위, 임차보증금, 인수금, 공매 투자, 부동산 공매공매 배분계산서, 한 번에 이해하기｜온비드 투자자를 위한 상세 가이드공매(온비드)에서 낙찰받은 뒤 **대금이 누구에게, 어떤 순서로 배분되는지**를 보여주는 문서가 배분계산서입니다. 경매의 ‘배당표’와 유사하지만, 공매는 체납처분 성격이 강해서 세금·공과금의 우선순위가 특히 중요합니다. 이 글은 구조→우선순위→계산 예시→체크리스트→실수→루틴 순서로 초보도 실수 없이 이해하도록 구성했습니다.목차배분계산서란 무엇인가작성 근거·필요 서류배분의 기본 흐름(큰 그림)투자자 체크포인트 5입찰 전 계산 공식숫자로 보는 배분 예시배분계산서 읽는 법(실전 루틴)초보 실수 TOP6살 물건 vs 거를..
2025. 9. 25.
[공매] 공매 투자로 내 집 마련하는 방법
키워드: 공매 투자, 온비드, 수의계약, 내 집 마련, 권리분석, 입찰가 계산, 명도, 주담대, 취득세, 실거주공매 투자로 내 집 마련하는 방법｜온비드 실전 로드맵공매는 공공기관 자산을 온비드에서 투명하게 매각하는 절차입니다. 유찰·수의계약 구간을 활용하면 같은 입지의 일반 매매 대비 안전마진을 확보하기 쉽고, 실거주자에게는 일정 예측성과 가격 효율을 동시에 제공합니다. 아래 로드맵은 물건 선별→공고문·명세서→입찰가 계산→유찰·수의계약→잔금/대출/등기→명도·입주까지 한 번에 담았습니다. 목차공매란? 경매와 무엇이 다른가사전 준비: 계정·인증·자금·시간내 집 마련형 물건 선별 5가지공고문·명세서 읽는 법입찰가 계산 공식(실거주 보수형)유찰·수의계약 활용법잔금·대출·등기: 일정이 전부다명도·입주 협상 스크립..
2025. 9. 18.