[경매] 경매 배당표
키워드: 경매 배당표, 배당요구 종기, 말소기준권리, 소액임차인 최우선변제, 당해세, 배당순위, 매수인 인수금, 경매 계산경매 배당표, 한 번에 이해하기｜초보도 실수 없는 작성·해석 가이드배당표는 경매 대금이 누구에게, 얼마만큼, 어떤 순서로 돌아가는지를 공식화한 문서입니다. 투자자·임차인·채권자 모두에게 돈의 흐름을 보여주는 지도로서, 입찰가·수익률·인수금 판단의 출발점이 됩니다. 이 글은 배당표의 구조→순위→종기→예시→체크리스트까지 한 번에 정리한 실전 가이드입니다.목차배당표란 무엇인가배당표 기본 항목배당 순서의 큰 그림배당요구 종기 핵심말소기준권리와의 관계숫자로 익히는 배당표(예시)배당표 체크리스트초보 실수 TOP6투자 관점: 살 물건 vs 거를 물건실전 적용 루틴FAQ결론 & 무료 자료1) 배당표..
2025. 9. 25.
[경매] 주택도시보증공사 대항력포기 물건, 투자기회인가?
키워드: 대항력 포기, 인수조건변경부 경매, HUG 경매, 전세사기, 매각물건명세서, 수의계약, 낙찰가율, 말소기준권리, 임차인 대항력주택도시보증공사 대항력 포기 물건, 투자 기회인가?한 줄 결론: ‘대항력 포기’가 찍힌다고 모두 기회는 아닙니다. 다만 임차보증금 인수 부담이 사라지는 구조라면, 조건 충족 시 일반 경매 대비 가격·시간·확실성에서 우위를 만들 수 있습니다. 핵심은 문서 확인 → 리스크 리스트업 → 입찰가 산식을 먼저 고정하는 것입니다.목차대항력 포기(인수조건변경부) 구조 이해문서로 확인하는 5가지수익·리스크 한눈표입찰가 계산식(보수형)실전 체크리스트 10FAQ정리와 CTA1) 대항력 포기(인수조건변경부) 구조 이해HUG가 전세보증금 대위변제 후 채권자로서 경매를 진행하며, 법원에 임차인 ..
2025. 9. 19.
[경매] 부동산 경매로 시작하는 소액 재테크
키워드: 소액 경매, 초보 경매 가이드, 1000만원 경매, 2000만원 경매, 3000만원 경매, 입찰가 계산, 말소기준권리, 임차인 대항력, 임대 수익률, ROI1000만원 이상으로 시작하는 소액 경매 초보 가이드｜1천·2천·3천만 자금 설계와 7단계 로드맵소액 경매는 ‘큰돈 없어도 가능한가?’라는 질문에서 출발합니다. 결론은 가능. 1천만~3천만 원으로도 권리가 단순하고 수익 구조가 명확한 물건을 고르면 첫 낙찰과 안정적인 현금흐름을 만들 수 있습니다. 이 글은 자기자본 1천·2천·3천만 시나리오와 입찰가·권리·임장·운영 루틴을 초보 눈높이로 정리했습니다. 요약 표 — 자본 규모별 한눈에 보기자기자본추천 유형핵심 포인트주의점1천만원원룸·오피스텔 저가대(유찰 1~2회)권리 단순·점유 명확, 예비비 1..
2025. 9. 18.